武汉(中海东湖玖章)东湖玖章官方电线楼盘详情最新户型图曝光，总体来看算是准住宅，据说优化后得房率85%，对于一个超高层的项目来说，这个得房率很优秀了；户均137㎡，基本是纯改善定位，圈层比较纯粹。

　　从户型图可以看出，项目算不上真正的住宅，但是对阳台还是做了很大优化，算是准住宅。

　　（来源中国工程建设标准化协会发布的编号为T/CECS 855-2021的《城市森林花园住宅设计标准》）这个空中花园要求比较严格，例如不能封闭，必须部分覆土绿化等，但空中花园最大好处是完全不计算建面，属于全赠送的。

　　武汉这边在汉十条后，对于阳台的进深放宽到2.4米，阳台投影面积可以到套内建面的20%；于是项目把阳台深入到客厅，通过减少客厅面积增加阳台面积（阳台只算一半建面），再加上多个全赠送的飘窗，拉高了得房率。

　　如下图所示，左边红圈位置属于深入客厅的阳台，按照阳台来计算建面；但是装修的时候，可以把这块融入客厅来整体装修。

　　整体来看，户型都还可以，南向阳台和面宽都足够大，最小的南向阳台都有7.35米，南向面宽最小11米起步；2个边户四房户型都做了约11.9米的L型景观视野，整体采光通透性都很好。

　　10#边户和中间户；南向约7.4米阳台连通客厅和次卧，约4.3米南北通透大客厅；U型厨房，LDK一体化；有多个飘窗可优化面积。

　　9#西边户；户型方正，三面采光通风，通透性好；南向双阳台总长约8.5米；有多个飘窗可优化面积。

　　10#西边户；三面采光通风，四开间朝南，约11.9米L型景观视野，采光通风性强；有多个飘窗可优化面积；主卧带独立衣帽间，独立卫生间，互不干扰，功能性强半岛官网下载。

　　项目距离地铁口约100米，地铁出行较为方便；中北路城市主干道，自驾或公交出行都很方便，而且中北路东亭段基本不堵车，从这里上岳家嘴高架，武汉大道，二环线都很方便；中北路沿线的商业配套较多，武汉SKP预计6月开业，全国TOP级的重奢商业；沙湖公园、东湖基本步行可达，直线公里内还有武汉大学中南医院；整体来说，项目可以尽享武昌各项核心配套。