半岛官方网站宝山天铂官方售楼处宝山天铂开发商网站最新动态发布！【宝山天铂】售楼处电线小时官方咨询热线)温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临！

　　16层高层：建面约83㎡（三房两厅一卫）【宝山天铂】售楼处电线小时官方咨询热线㎡（三房两厅两卫）

　　，【宝山天铂】售楼处电线小时官方咨询热线)以中为尊，以央为贵，建面约89㎡央景洋房站位社区景观中轴，推窗即享豪阔中庭景观，目之所及，皆是四时美景，春花秋月，夏蝉冬雪，于窗前轮流播放，

　　容积率约1.8，将低密与奢适贯彻到底，一梯两户的设计，让尊崇延续至归家最后1米。约81%高得房率，全屋共5个飘窗，约3.1米层高，比国家标准高约30公分，让居住空间更加宽阔的同时，也更有性价比。【宝山天铂】售楼处电线小时官方咨询热线)

　　【上海·宝山天铂】不仅把户型做到了极致，社区环境也很深入人心。集会客、休憩、观景于一体的中央景观空间，融

　　穿全园的运动跑道，将室外健身、儿童乐园等景观空间其有机地串联在一起半岛官方app。（*具体以实际交付为准）

　　架空层（规划）作为室内到室外的多功能会客厅，将共享意识植入架空层，可规划会客厅、儿童乐园、健身区等（*具体以实际交付为准），大大丰富了业主使用体验和互动趣味性。最让人感到与众不同的是，上海天铂竟然规划有社区室内泳池！让业主不必出远门去游泳馆，在家即可畅游。社区专属室内健身房，

　　多种专业健身器械，适合各种年龄段业主使用，特殊天气也不耽误运动。还有四点半学堂以及琴房，更多有相同爱好的业主聚在一起，结交挚友。（*具体以实际交付为准）

　　除了产品公区的良好规划外，项目物业服务还引入金钥匙国际联盟，230+高端酒店联盟、560+物业联盟+、90+服务联盟，涵盖酒店、机场、高尔夫、游艇会、高端医疗等等，为业主提供接轨国际标准的服务。

　　在同类型产品中显得特别具有性价比。一梯两户的设计，私密性更好，使用起来更方便，装修交付，更为业主免去了装修的烦恼，使用知名品牌，更多了一重保障。

　　【上海·宝山天铂】亦是匠心独运。建面约89㎡洋房可说是板块内的明星户型，一方面得益于它的位置，居于社区中心位置，坐享中央景观，另一方面则是它的数量，全小区仅剩最后两栋，

　　整体设计方正，南北通透，拥有约11.2米超阔南向面宽。餐客阳台一体设计，大大提升了空间的视野，看起来明亮宽敞，亲友家人聚会不会显得太局促，同时功能分区明确，也成就了难得的建面约89㎡四开间朝南。全户型5个飘窗，让生活更惬意；充足的收纳设计，【宝山天铂】售楼处电线小时官方咨询热线)日常起居变得井然有序。双卫干湿分离，也为平常盥洗创造了更舒适的使用空间。

　　除了建面约89㎡的洋房，建面约83~89㎡高层户型也各有所长，均是三房设计，无论是从结构布局，还是空间利用皆相得益彰【宝山天铂】售楼处电线小时官方咨询热线)，承载一家人的美好生活。高层户型如下：

　　2035年规划中，宝山将基本建成有创新活力、科技实力和核心功能的上海科创中心主阵地，基本建成现代化、创新型、生态化国际大都市主城区，上海宝山天铂紧邻的北郊未来产业园作为重点发展项目【宝山天铂】售楼处电线小时官方咨询热线+知名企业，未来预计为宝山导入约20万科创人才，与产业发展相对应的人居环境也将应势升级。（*信息来源：《上海市城市总体规划（2017-2035）》）

　　自驾：项目紧邻沪太路，可接驳：月罗公路、蕰川路、宝钱公路、G1501、 S2 、S7 S20等上海主干道【宝山天铂】售楼处电线小时官方咨询热线)

　　公交方面：839路.宝山31路王家墙公交站（184米），834路，886路曹新公路沪太路公交站（767米）。

　　商业配套方面：上坤上街购物中心、中集美兰城商业（在建）、罗店宝龙广场龙湖宝山天街、云麓天地商业（在建）

　　、罗店大润发、配套邻里商业（规划中）等超45万方商业配套，充分满足吃喝玩乐购需求，圈定都荟生活主场。

　　自带近2万方社区邻里商业（规划中），规划有精品购物、网红餐饮店、儿童兴趣机构、城市商超、画廊市集、洗衣店、室外酒吧等，为业主提供日常所需的精粹生活（*具体以实际交付为准）。【宝山天铂】售楼处电线小时官方咨询热线)

　　项目东南位置直线米处即为宝山枫叶幼儿园规划用地；项目毗邻在建中的金茂K12国际学校，这是一所涵盖幼儿园托班至高【宝山天铂】售楼处电线小时官方咨询热线)中的十六年制高端民办国际双语学校；

　　项目旁边除了北郊版块规划的三甲医院外，附近还有：罗店医院（步行约4.1KM）、美兰湖妇产科医院（步行约5.2KM）、复旦大学附属华山医院北院（步行约12.0KM）等，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

　　一、重磅文件近日，据媒体消息，8月25日国常会审议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件，近期已传达到地方。

　　消息一出，迅速冲上了热搜，引发广泛关注。那么这份文件到底说了些什么内容呢？本文件明确了两大目标，一是加大保障性住房建设和供给，“让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗”；二是推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产业转型和高质量发展。据悉，本文件早在9月1日就已经印发，那既然是之前的事情，为何现在10月末才“官宣”出来呢？或许可以这样认为，在楼市“金九银十”注定褪色的背景下，政策效应带来的短期楼市热度难以持续，房地产的症结已经到了“不破不立”的时候，唯有真正推动房地产制度的转向，才能真正扭转房地产持续已久的颓势，因此，也是时候真正启动新一轮“房改”了。

　　二、住房“双轨制”文件重点确定的两个目标，包括了保障房和商品房，这正好就是提出已久的住房“双轨制”,新一轮“房改”来了。

　　说到住房“双轨制”，它不同于现在推行的住房“单轨制”，自商品房市场兴起以来，我国住房制度就一直是百分之一百的商品房制度，在很长的一段时间里，随着商品房市场的繁荣兴盛，房地产市场高速发展，推动着我国GDP高速增长，起到了不可否认的支柱作用，也因此而被定义为“支柱产业”。不过随着房价的一路高涨，加之房地产市场供求关系的深刻变化，住房“单轨制”也变得不适合当前市场了。

　　于是就有了住房“双轨制”的出现，也就是不再单一依靠商品房，而是建立商品房和保障房并行的住房体制。关于住房“双轨制”，其实早在十年前就已经有城市在实行，那就素重庆，或许也正因为这样，重庆房价一直都不高。近两年来，深圳也开始了保障房建设“试点”，为住房“双轨制”推行打基础。现如今，来自高层的文件更加明确的肯定，住房“双轨制”来了，或将在全国范围铺开。

　　这次消息之所以重磅，因为该文件明确提出“用改革创新的办法，在大城市规划建设保障性住房”、“推动建立房地产业转型发展新模式”，大大提升了保障性住房的地位，如果说以往提出的住房“双轨制”中，商品房占八成，保障房占两成，那么这次文件的出台，商品房和保障房将各占一半，这意味着住房“双轨制”要真的来了，或将改变今后数十年的房地产格局，因此也被多地官员称为“新房改方案”。

　　新一轮“房改”将在城区人口超过300万的城市率先推行，这不禁让人联想到此前提出的“超大特大城市城中村改造”，所谓超大特大城市，包括的就是城区人口500万以上的城市，和这次新一轮“房改”率先试行的城市，刚好有着重合部分，大同小异，这其中的微妙关系，不言而喻。可以预见，未来楼市的终极格局就是“双轨制”，商品房遵循市场规则运行，略带金融属性，保障房按照民生原则运行，仅带居住属性。

　　综上所述，新一轮“房改”来了，住房“双轨制”将在全国铺开，对房地产市场影响如何？让我们拭目以待。